愛知県名古屋市の税理士法人名古屋総合パートナーズ【電話,オンライン相談可】相続税専門税理士6名が直接、相談,節税対策検討,申告までします。相談無料,夜間土曜相談可,グループの3拠点事務所(丸の内本部,金山駅前,本山駅前)で面談相談,弁護士,司法書士在籍 平成17年9月に最高裁で 不動産オーナー のご相続に重大な影響のある判決が出ました。 「 不動産オーナーに相続が発生した場合、遺産分割協議が整うまでの期間の不動産収入は、遺産とは別個の財産であり、後にされた遺産分割協議の影響を受けず、相続人全員で分配すべき 」という判決です。 相続税の申告期限は10か月後なのですがそれまでに遺産分割が整いそうにありません。 父は賃貸物件をいくつか所有していましたので、毎年、不動産所得の確定申告をしていました。 未分割の場合の確定申告はどのようになるのでしょうか。 被相続人が生前、賃貸不動産の収入を得ていた場合、毎年不動産所得の確定申告をしているかと思います。 相続税の申告期限までに、遺産分割が整わなかった場合でも、この賃貸収入がある場合は、確定申告をする必要があります。 今年1月に父が亡くなりました。 相続人は私を含めた子供3人です。今年の10月に遺産分割協議が成立し、父が持っていた賃貸マンションは私が相続することになりました。. 法定相続分、もしくは遺言による指定相続分がある場合にはその指定相続分に応じて、各共同相続人が所得税の申告納付をします。また、遺産分割が確定しても、未分割の賃貸不動産の賃貸料収入についての更正の請求や修正申告は出来ません。 未分割遺産から生ずる不動産所得 q. 相続における青色申告について、以下の例をとって説明していきます。 q.不動産賃貸事業をしていた父が亡くなりました。父は確定申告で青色申告をしていました。税理士さんから相続人全員分の青色申告の承認申請をした方がよいと言われました。 不動産所得とは. 「青色申告承認申請書」の提出について～相続により事業を引き継いだ場合は要注意｜東京・日本橋で相続税・事業承継に強い税理士をお探しの方は、勝田健太郎税理士事務所までまずはお気軽にご相談く … 不動産を共有している場合の青色申告決算書や収支内訳書（以下「決算書」）の書き方はどうすればよいか、まとめてみました。全体の金額ではなく持分の金額を書く決算書に記入する金額は、全体の金額ではなく持分の金額を書きます。たとえば、家賃収入が年間5 不動産所得とは、土地、建物などの貸付けのほか、航空機や船舶、地上権の貸付けによる所得をいい、不動産賃貸などの総収入から不動産経営に直接かかわる必要経費を引いたものです。ただし、これらのうち、事業所得や譲渡所得にあたるものは、不動産所得にはなりません。 来年の確定申告では、私だけが相続した後の賃料収入を確定申告すればよいのでしょうか？ 賃貸の用に供している不動産を所有していた父が亡くなりましたが、遺言もなく、現在共同相続人である3人の子で遺産分割協議中です。
過去に不動産賃貸業や事業を行っていて、その事業廃止後も税務署から毎年、青色申告の案内が届いていたとしても、新たな事業や不動産賃貸業など事業を開始した場合には必ず「所得税の青色申告承認申請書」を提出するようにしましょう。